• Геодезические изыскания
• Землеустроительные работы
• Наши клиенты
• Сертификаты и лицензии
• Цены
• Контакты

Геодезические изыскания

Геоподоснова – необходимый документ

Строить или проводить изыскания на земельном участке, планируя на нем строительство или проведение земляных работ, без плана геоподосновы недопустимо. В городах и сельской местности до начала проектирования и проведения изыскательских работ (бурения) нужно хорошо представлять себе, где и как располагаются на участке или относительно него подземные и наземные коммуникации.

Название «геоподосновы» носит топографический план земельного участка, но дополнительно к обычным в таких случаях обозначениям на него наносятся наземные и подземные коммуникации и так называемые «красные линии» - линии-границы, отвечающие за регулирование строительства. В условиях быстро меняющейся инфраструктуры города нередко на геоподоснову наносятся не только имеющиеся в натуре коммуникации, но и те, которые уже запланированы к строительству.

С такими особенностями сталкиваются заказчики, которым нужна геоподоснова участка, расположенного в городе или в его отдельном районе, где ведется активная застройка или модернизация имеющихся коммуникаций. Геоподоснова – это документ с ограниченным сроком действия. В крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) такой срок может исчисляться двумя годами, в других - может составлять и три, и четыре года.

Кроме наземных и подземных коммуникаций геоподоснова обязательно несет обозначения расположенных на участке и в непосредственной близости к нему объектов: дорог, любых зданий и сооружений.

Готовый документ должен быть согласован в различных организациях и госструктурах, после чего он может использоваться в процессе проектирования, проведения изыскательских работ и осуществления строительства.

Не всегда подземные и наземные объекты инфраструктуры и коммуникации значатся в общедоступной строительной и иной документации. Для получения информации о некоторых из них требуется получение специального доступа. Речь не обязательно идет о военных объектах и коммуникациях. Те же ТЭЦ и подземные линии метро относятся к стратегическим объектам.

Геоподоснова, выполненная ООО НПО «ГеоФонд», всегда точна и актуальна!

Межевой план

Межевой план – важный документ, подготовка которого обязательна при постановке на учет образованного при выделении, разделе, перераспределении или объединении земельного участка.

Подаваемый в орган кадастрового учета межевой план должен соответствовать требованиям, установленным приказом Министерства экономического развития, а само понятие «межевой план» устанавливается Федеральным законом от 24.07.2009 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии с принятым порядком, межевой план имеет текстовую и графическую части.

В текстовой части указываются различные сведения об образуемом, выделяемом либо уточняемом участке или его частях. Здесь же содержится акт согласования границ земельного участка и заключение специалиста, составившего его, - кадастрового инженера.

Графическая часть межевого плана составлена из схем и чертежей. В неё, помимо прочего, входит чертеж земельного участка (или определенных его частей), схема геодезических построений. В межевом плане в обязательном порядке отображаются данные о произведенных измерениях и расчетах, исходные параметры, полученные значения.

Межевой планможет быть оформлен как в бумажном, так и в электронном виде. В случае если в орган кадастрового учета подается электронная версия документа, кадастровый инженер заверяет ее своей электронной подписью.