написать письмо
(495) 660-38-08
НПО ГеоФонд
главная / Землеустроительные работы / Сбор правоустанавливающих и других исходных документов и их изучение

Сбор правоустанавливающих и других исходных документов и их изучение

Сбор правоустанавливающих и других исходных документов и их изучение:
  • копия гражданского паспорта собственника участка или доверенности для физических лиц и копия Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, заверенная нотариально, для юридических лиц;
  • копия (выписка из) правоустанавливающего документа.
Правоустанавливающие документы:
  • постановление (решение) Главы администрации района или Главы администрации сельского округа;
  • решение суда о признании права на земельный участок;
  • свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию;
  • договор купли-продажи или дарения земельного участка и т.д.)
являются основанием для выдачи правоудостоверяющих документов. Свидетельство о праве на наследство, решение суда или договор купли-продажи, должны быть у Вас. Копию постановления Главы администрации района о передаче участка можно получить в районном архиве. Копию постановления администрации сельского округа можно получить в администрации того сельского округа, к которому относится ваш участок. Если участок является вновь выделяемым, и вы хотите приобрести права на него, необходимыми документами для межевания являются заявление на имя Главы района о предоставлении земельного участка и ходатайство органов местной власти (или правления с/т, КИЗ и т.п.) о выделении участка.
  • копия правоудостоверяющего документа;
Правоудостоверяющие документы:
  • Свидетельство о праве собственности (бессрочного постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения) на землю,
  • Государственный Акт (или т.п.) подтверждают Ваши права на земельный участок и выдаются на основании правоустанавливающих документов. Если Вы имеете права на земельный участок, правоудостоверяющие документы должны быть у вас на руках.
  • выкопировка (фрагмент) из генерального плана или плана застройки;
Выкопировка из генерального плана - это копия той части генерального плана, на которой присутствует ваш участок и соседние. Ее нужно получить и заверить печатью: у председателя кооператива (товарищества) - для жилищных кооперативов и садоводческих товариществ; в отделе архитектуры - для участков в городской черте; в сельской или поселковой администрации - для участков в других населенных пунктах.
  • акт согласования границ земельного участка;
Акт согласования границ подписывается всеми собственниками, владельцами, пользователями смежных с Вашим участков для согласования существующих границ земельного участка (подтверждения, что отсутствуют споры). Он также заверяется печатью и подписью
  • председателя правления товарищества или кооператива - для участков в СНТ, с/т, СПК;
  • председателя правления товарищества или кооператива и главы администрации сельского (поселкового) округа - для участок в КИЗ, ТИЗ и т.п.;
  • главного архитектора города - для участков в городской черте;
  • главы администрации сельского (поселкового) округа - для участков в других населенных пунктах.
  • копия плана БТИ на постройки, расположенные на участке (если они есть);
Бюро технической инвентаризации занимается учетом и обмером построек, расположенных на земельном участке. План БТИ на постройки можно заказать в районном Бюро технической инвентаризации.
  • копия Свидетельства на постройки (если они существуют и зарегистрированы Регистрационной палатой);
  • копии учредительных документов предприятия, заверенные нотариально (для юридических лиц).
  • Копии Устава, Учредительного договора, Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, информационного письма об учете в ЕГРПО.
Документы можно предоставлять в оригинале (если не требуется их нотариального удостоверения), копии изготавливаются на месте. Список предоставляемых документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации.